关于呼中区城镇房屋征收（拆迁）补偿标准及管理办法（试行）的政策解读

一、制定背景及依据

为了加强和改善呼中区城镇房屋拆迁管理工作，维护拆迁当事人的合法权益，保障城镇拆迁工作顺利进行，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关要求，结合我区实际，制定本办法。

二、制定意义和总体考虑

规范被征收人和参与房屋征收与补偿的其他组织及个人的行为，维护社会公共利益，保障被征收人的合法权益。

三、主要内容

（一）明确了房屋征收（拆迁）主体

《办法》明确各镇人民政府是负责组织各自城镇规划区域内房屋征收（拆迁）与补偿工作。

（二）明确了房屋征收（拆迁）程序

具体包括房屋征收（拆迁）决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收（拆迁）决定涉及被征收（拆迁）人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

房屋征收（拆迁）决定前，征收（拆迁）补偿费用区财政局应当足额拨付到位、实行专户存储、专款专用。

房屋征收（拆迁）决定后应当及时公告，公告应当载明征收（拆迁）补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

房屋征收（拆迁）须严格遵守房屋征收（拆迁）有关规定，在房屋拆迁前须做好下列各项工作：

1.向被征收（拆迁）人发送房屋征收（拆迁）通知书；

2.告知被拆除房屋所有人等有关政策规定；

3.核实被征收（拆迁）房屋所有权证等有关证件；

（三）明确了房屋征收（拆迁）补偿标准

《办法》对住宅、商服及车库补偿标准进行了规定；

住宅：砖木结构一类地470元/平方米；二类地450元/平方米；三类地420元/平方米；其他房屋180元/平方米。

商服及车库：砖木、砖混结构一类地1500元/平方米；二类地1200元/平方米；三类地900元/平方米；（与自然资源局土地类别一致）

四、工作目标

依法征收国有土地上房屋及附属物，依法收回国有土地使用权。

五、主要任务

规范本区国有土地上房屋征收与补偿活动，规范被征收人和参与房屋征收与补偿的其他组织及个人的行为，维护社会公共利益，保障被征收（拆迁）人的合法权益，圆满完成本区域房屋征收与管理工作。

六、创新举措

主动在政府网站及征收范围内公开房屋征收（拆迁）补偿标准及管理办法，征集社会各界及广大群众的意见和建议，并加以修改和完善。

七、保障措施和下一步工作

工作人员在房屋征收与补偿工作中要严格依法履行职责，接受被征收（拆迁）人和社会监督。

八、文件执行范围

在呼中区城镇规划区内国有土地上房屋。

九、文件要求的实施时间

从印发之日起，有效期为2年。

十、解释机关及咨询电话

由呼中区住房和城乡建设局负责解释，咨询电话：0457-3431665

呼中区住房和城乡建设局

2026年5月13日

原文链接：https://www.huzhong.gov.cn/huzhong/c100417/202605/c13_335611.shtml